+7900 024 36 38

Юридическая консультация, адвокат по уголовным и гражданским делам.

в городах Копейск Челябинск

+7 (900) 024 36 38

Оставьте отзыв

Досрочное расторжение договора влечет возврат арендной платы

аренда помещенийИнтересная судебная практика от юристов компании «Юрикон» в городах Копейск и Челябинск:

Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № А35-3391/2010 от 27.03.2015 пояснил, что излишне уплаченная арендная плата, перечисленная арендатором во исполнение обязательств, прекращенных вследствие расторжения договоров аренды, является неосновательным обогащением арендодателя.

Суд отметил, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Это правило подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

При этом правила о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс реклама